Bucklige Welt

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Kaufpreis
Mietpreis
€430.000
VERKAUFT
VERMIETET
Zimmer
3
Wohnfläche
152 m²
Freifläche
Garten
Beschreibung

Landhaus mit Waldblick

Diese Wohnung ist bereits Vermietet

Diese Wohnung ist bereits VerKauft

Eine schmale Zufahrtsstraße führt von der idyllischen Ortschaft Wiesmath über Pferdekoppeln zu einem kleinem Landhaus in nahezu Alleinlage. Ein charmanter Vorgarten, ein geschwungener Steinweg und eine einladende Haustüre befinden sich an der Vorderseite des Grundstücks. Nach Betreten des Hauses wird einem jedoch bald die Großzügigkeit des Gebäudes bewusst. Der 70m² große Wohnraum mit offener Küche verfügt dank einer Galerie auch über eine beeindruckende Raumhöhe. Selten haben wir ein so gutes Raumkonzept erlebt! Zusätzlich ist der Wohnraum südseitig ausgerichtet, nicht einsehbar und verfügt über einen wunderschönen Blick in ein dichtes, sattes Grün. Der offene Kamin und der stimmige Dielenparkett runden das gesamte Bild perfekt ab. Im Obergeschoss gibt es derzeit 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Toilette. Beide Schlafzimmer sind großzügig, hell und uneinsichtig. Das Bad entspricht bezogen auf den Gemütlichkeitsfaktor eher einem kleinen Wohnzimmer mit Wanne und Dusche. Im Untergeschoss befinden sich ein kleiner Wellnessbereich, ein Technikraum, Nebenräume, eine Duschgelegenheit als auch ein "Kellerstüberl", welches aufgrund der dort vorhandenen Fußbodenheizung und der guten Belichtung auch als Gästezimmer benutzt werden könnte. Die Fahrzeit von Wien beträgt rund 1 Stunde und 10 Minuten - gerade wenn der Weg in die Stadt nicht täglich absolviert werden muss, ist diese Liegenschaft eine sensationelle Option. Eine Lebens- und Wohnqualität auf diesem Niveau ist in Wien Umgebung nicht nur selten, sondern auch preislich oftmals nicht mehr realisierbar.

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Informationen zur Immobilie

Typ
Einfamilienhaus
Stockwerk
Wohnfläche
152 m²
Grundfläche
1.471 m²
Baujahr
Barrierefrei
Lift
nein
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
HWB
Zimmer
3
badezimmer
1
badewanne
ja
Bezugsfertig ab
ab sofort
Befristung
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
provision
3,60%

informationen zur Lage

Sebastian Kampf
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