Eichenstraße

Übersicht

Kaufpreis
Mietpreis
€ 299.000
VERKAUFT
VERMIETET
Zimmer
2
Wohnfläche
64,81 m²
Freifläche
Beschreibung

WUNDERSCHÖN RENOVIERT | BLICK AUF WIENERBERG CITY

Diese Wohnung ist bereits Vermietet

Diese Wohnung ist bereits VerKauft

Diese charmante Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes. Mit zwei Zimmern bietet sie eine ideale Wohnfläche für Singles oder Paare. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die separate Toilette für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt.

Die thermische Sanierung des Gebäudes gewährleistet eine effiziente Energieeffizienz, wobei die Wohnung mit einem Personenlift zugänglich ist. Beachten Sie jedoch, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist.

Die Immobilie besticht durch hochwertige Natursteinböden, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die großzügige Raumgestaltung und der offene Grundriss schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch ein zusätzliches ästhetisches Element darstellt. 

Die Wohnung bietet einen herrlichen Ausblick auf den Wienerberg und ist besonders südseitig ausgerichtet, was für eine helle und sonnige Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt. Dies bietet nicht nur eine bequeme Anbindung, sondern auch eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine ideale Kombination aus modernem Komfort, stilvollem Design und einer attraktiven Lage. Der niedrige Heizwärmebedarf (HWB) von 20,9 und die Energieeffizienzklasse A unterstreichen die nachhaltige und effiziente Gestaltung dieser Immobilie.


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Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Stockwerk
5. Stock
Wohnfläche
64,81 m²
Grundfläche
Baujahr
1958
Barrierefrei
nicht barrierefrei
Lift
Personenlift
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
HWB
20,9
Zimmer
2
badezimmer
1
badewanne
ja
Bezugsfertig ab
2024-03-01
Befristung
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
provision
3% vom Kaufpreis zzgl. USt

informationen zur Lage

Die charmante Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Meidlinger Bahnhof. Die Umgebung besticht durch eine Fülle an Nahversorgern, die Ihren Alltag bequem gestalten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie mit der Straßenbahn oder dem D-Wagen die pulsierende Innenstadt in nur 15 Minuten. Diese erstklassige Lage vereint Komfort und urbane Lebendigkeit, und macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mit der perfekten Anbindung an das städtische Leben.

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