Diese charmante Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes. Mit zwei Zimmern bietet sie eine ideale Wohnfläche für Singles oder Paare. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die separate Toilette für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt.

Die thermische Sanierung des Gebäudes gewährleistet eine effiziente Energieeffizienz, wobei die Wohnung mit einem Personenlift zugänglich ist. Beachten Sie jedoch, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist.

Die Immobilie besticht durch hochwertige Natursteinböden, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die großzügige Raumgestaltung und der offene Grundriss schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch ein zusätzliches ästhetisches Element darstellt. 

Die Wohnung bietet einen herrlichen Ausblick auf den Wienerberg und ist besonders südseitig ausgerichtet, was für eine helle und sonnige Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt. Dies bietet nicht nur eine bequeme Anbindung, sondern auch eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine ideale Kombination aus modernem Komfort, stilvollem Design und einer attraktiven Lage. Der niedrige Heizwärmebedarf (HWB) von 20,9 und die Energieeffizienzklasse A unterstreichen die nachhaltige und effiziente Gestaltung dieser Immobilie.